Über timmo

Wer in Immobilien investieren will, stößt auf zwei wiederkehrende Themen. Das erste: allgemeine Immobilien-Portale bilden den gesamten Markt ab — Eigennutzungs-Wohnungen, Reihenhäuser für Familien, Privatverkäufe, Anlage-Objekte gemischt. Speziell auf Kapitalanlage zugeschnittene Objekte zwischen hunderten Treffern zu finden, kostet Zeit. timmo fokussiert sich von Anfang an auf ausgewählte Kapitalanlage-Immobilien.

Das zweite: zwischen „interessante Immobilie gefunden" und „Eigentümer werden" liegen viele Schritte — Finanzierung, Steuer, Notar, Vertrag. Klassische Portale liefern nur den Lead. Den Rest des Wegs musst du selbst organisieren oder einen Makler zwischenschalten, der dich nicht durchgehend begleitet. timmo schließt beide Lücken.

Das ist die Kurzform unserer Architektur — zwei Schichten, die zusammen den Unterschied machen. Swipe-Front ist die Erfahrung: Swipe-Discovery auf dem Smartphone, eine Karte pro Objekt, schnelle Vorauswahl. Mobil-first, weil unsere Zielgruppe — junge bis mittlere Berufstätige mit ersten Kapitalanlage-Plänen — Immobilien zuerst auf dem Smartphone sucht.

Bank-Backend ist die Substanz dahinter: detaillierte Modellrechnung mit Cashflow, Tilgungsverlauf, AfA-Wirkung, Eigenkapitalrendite und Steuer-Szenarien. Plus: ein Berater-Netz, das den Deal von der Anfrage bis zum Eigentümer koordiniert. Plus Off-Market-Zugang zu Objekten, die direkt vom Anbieter kommen und nicht parallel auf den großen Portalen gelistet sind.

Was wir bewusst nicht sind: Anlageberater, Steuerberater oder Finanzierungsvermittler. Diese Fachberatungen sind Sache der jeweiligen Experten — die wir bei Bedarf vermitteln, aber nicht ersetzen.

Trägerin der Plattform ist die timmo GmbH mit Sitz in Crostwitz (Sachsen), vertreten durch den Geschäftsführer Dipl.-Ing. Johannes Petasch. Die Gesellschaft ist im Handelsregister beim Amtsgericht Dresden eingetragen (HRB 48092).

Vor der GmbH-Gründung lief die Plattform unter dem Einzel- unternehmen Petasch. Die § 34c GewO-Erlaubnis (Nr. D-W-155-5LYY-37, Landratsamt Bautzen) liegt persönlich bei Petasch und wird übergangsweise für die GmbH genutzt — eine eigene Erlaubnis für die Gesellschaft ist beantragt.

Vollständige rechtliche Angaben (Anschrift, Vertretungsbefugnis, Aufsichtsbehörde) findest du im Impressum. Der Umgang mit deinen Daten ist in der Datenschutzerklärung beschrieben.

timmo ist eine junge Plattform im schrittweisen Live-Gang. Die Plattform ist technisch fertig und wird schrittweise mit Anbietern und Kapitalanlegern aufgebaut, sobald die finalen Compliance- und DSGVO-Bewertungen abgeschlossen sind. Wir starten lieber sauber als überstürzt — Vertrauen für Erstanleger ist die Grundlage, auf der die Plattform skaliert.

In Vorbereitung: Native Apps für iOS und Android, Erweiterung der Modellrechnung um zusätzliche Steuer-Szenarien, mehr Regionen im ausgewählten Angebot. Die Web-Plattform bleibt der Hauptzugang — die Native Apps werden den Web-Code wiederverwenden, um Stores-Updates ohne separates Codebase zu ermöglichen.

• Compliance-MindsetWir geben keine Anlage-, Finanz-, Steuer- oder Rechts-beratung — auch wenn Nutzer das oft erwarten. Wir vermitteln an die Experten, die das fachlich und versicherungsrechtlich tatsächlich dürfen. Diese Trennung schützt dich.
• Mobile-firstDie meisten Erstanleger entdecken Kapitalanlage-Immobilien zuerst auf dem Smartphone. timmo ist dafür ausgelegt — schnelle Swipe-Discovery, Modellrechnung mit großen Touch-Targets, Status deines Wegs zur Immobilie auch unterwegs.
• Reduktion vor VollständigkeitEine Karte zeigt nur, was die Vor-Entscheidung treibt: Bild, Adresse, Preis, Bruttorendite. Tiefe kommt erst nach dem Like — wenn du wirklich rechnen willst.
• Vertrauen für EinsteigerErstanleger haben hohe Emotion und wenig Erfahrung. Wir erklären ehrlich was Modellrechnung bedeutet, wo Risiken lauern und was Begleitung leistet — und was sie bewusst nicht leistet.

• Begleitung
  Wie der timmo Berater den Deal koordiniert
• Immobilien als Kapitalanlage
  Was Kapitalanlage-Immobilien tauglich macht, Modellrechnung, Risiken
• Für Kapitalanleger
  Vom Erstanleger bis Erfahren
• Impressum & Kontakt
  Trägerin, § 34c-Erlaubnis, Anschrift