Über timmo

timmo ist die mobile Plattform für alle, die in Immobilien investieren wollen — vom Erstanleger bis zum erfahrenen Kapitalanleger. Wir verbinden Tinder-typische Discovery mit der Tiefe, die eine Kapitalanlage-Entscheidung wirklich braucht: detaillierte Modellrechnung, ausgewählte Anbieter, End-to-End- Begleitung bis zum Notartermin.

Wer in Immobilien investieren will, stößt auf zwei Probleme. Das erste: klassische Portale wie ImmoScout24 oder Immowelt sind Allesfresser — Eigennutzungs-Wohnungen, Reihenhäuser für Familien, Privatverkäufe ohne Daten. Anlage-taugliche Objekte zwischen hunderten Treffern zu finden, ist für Erstanleger ermüdend und für Erfahrene Zeitverschwendung.

Das zweite: zwischen „interessante Immobilie gefunden" und „Notartermin" liegen viele Schritte — Finanzierung, Steuer, Notar, Vertrag. Klassische Portale liefern nur den Lead. Den Rest des Wegs musst du selbst organisieren oder einen Makler zwischenschalten, der dich nicht durchgehend begleitet. timmo schließt beide Lücken.

Das ist die Kurzform unserer Architektur — zwei Schichten, die zusammen den Unterschied machen. Swipe-Front ist die Erfahrung: Swipe-Discovery auf dem Smartphone, eine Karte pro Objekt, schnelle Vorauswahl. Mobil-first, weil unsere Zielgruppe — junge bis mittlere Berufstätige mit ersten Kapitalanlage-Plänen — Immobilien zuerst auf dem Smartphone sucht.

Bank-Backend ist die Substanz dahinter: detaillierte Modellrechnung mit Cashflow, Tilgungsverlauf, AfA-Wirkung, Eigenkapitalrendite und Steuer-Szenarien. Plus: ein Berater-Netz, das den Deal vom ersten Like bis zum Notartermin koordiniert. Plus Off-Market-Zugang zu Objekten, die direkt vom Anbieter kommen und nicht parallel auf den großen Portalen gelistet sind.

Was wir bewusst nicht sind: Anlageberater, Steuerberater oder Finanzierungsvermittler. Diese Fachberatungen sind Sache der jeweiligen Experten — die wir bei Bedarf vermitteln, aber nicht ersetzen.

Trägerin der Plattform ist die timmo GmbH i.G. mit Sitz in Crostwitz (Sachsen), vertreten durch den Geschäftsführer Dipl.-Ing. Johannes Petasch. Die HR-Eintragung beim Amtsgericht Dresden ist in Vorbereitung — bis dahin firmiert die Gesellschaft als „timmo GmbH i.G." (in Gründung).

Vor der GmbH-Gründung lief die Plattform unter dem Einzel- unternehmen Petasch. Die § 34c GewO-Erlaubnis (Nr. D-W-155-5LYY-37, Landratsamt Bautzen) liegt persönlich bei Petasch und wird übergangsweise für die GmbH genutzt — eine eigene Erlaubnis für die Gesellschaft ist beantragt.

Vollständige rechtliche Angaben (Anschrift, Vertretungsbefugnis, Aufsichtsbehörde) findest du im Impressum. Der Umgang mit deinen Daten ist in der Datenschutzerklärung beschrieben.

timmo ist Pre-Launch. Die Plattform ist technisch fertig und wird schrittweise mit echten Anbietern und Kapitalanlegern befüllt, sobald die finalen Compliance- und DSGVO-Bewertungen abgeschlossen sind. Wir wollen lieber spät und sauber starten als früh und nachfixen.

In der Pipeline: Native Apps für iOS und Android, Erweiterung der Modellrechnung um zusätzliche Steuer-Szenarien, mehr Regionen im ausgewählten Angebot. Die Web-Plattform bleibt der Hauptzugang — die Native Apps werden den Web-Code wiederverwenden, um Stores-Updates ohne separates Codebase zu ermöglichen.

• Compliance-MindsetWir geben keine Anlage-, Finanz-, Steuer- oder Rechts- beratung — auch wenn Nutzer das oft erwarten. Wir vermitteln an die Experten, die das fachlich und versicherungsrechtlich tatsächlich dürfen. Diese Trennung schützt dich.
• Mobile-firstDie meisten Erstanleger entdecken Kapitalanlage-Immobilien zuerst auf dem Smartphone. timmo ist dafür ausgelegt — schnelle Swipe-Discovery, Modellrechnung mit großen Touch-Targets, Pipeline-Status auch unterwegs.
• Reduktion vor VollständigkeitEine Karte zeigt nur, was die Vor-Entscheidung treibt: Bild, Adresse, Preis, Bruttorendite. Tiefe kommt erst nach dem Like — wenn du wirklich rechnen willst.
• Vertrauen für EinsteigerErstanleger haben hohe Emotion und wenig Erfahrung. Wir erklären ehrlich was Modellrechnung bedeutet, wo Risiken lauern und was Begleitung leistet — und was sie bewusst nicht leistet.

Häufige Fragen über timmo

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