Pressebereich timmo

timmo ist die mobile Plattform für sorgfältig ausgewählte, vollständig aufbereitete Kapitalanlage-Immobilien. Kapitalanleger entdecken Objekte per Swipe, rechnen sie mit einer Modellrechnung über bis zu 30 Jahre durch und werden bis zum Eigentümer-Werden begleitet. Trägerin: timmo GmbH, Sitz Crostwitz (Sachsen). § 34c GewO-Erlaubnis vorhanden.

timmo ist die mobile Plattform für sorgfältig ausgewählte, vollständig aufbereitete Kapitalanlage-Immobilien — gedacht für Einsteiger und erfahrene Kapitalanleger. Über das Tinder-Prinzip entdecken Nutzer per Swipe ausschließlich anlage-taugliche Objekte ausschließlich von professionellen Anbietern (Bauträger, Projektentwickler, Bestandshalter). Eine integrierte Modellrechnung simuliert über bis zu 30 Jahre Cashflow, Tilgung, AfA und Eigenkapitalrendite mit Ereignis-Szenarien. Ab der ersten Anfrage übernimmt ein persönlicher timmo Berater die Prozess-Koordination bis zum Notartermin. Trägerin der Plattform ist die timmo GmbH mit Sitz in Crostwitz (Sachsen), § 34c GewO-Erlaubnis Nr. D-W-155-5LYY-37 (Landratsamt Bautzen).

timmo ist die mobile Plattform für sorgfältig ausgewählte, vollständig aufbereitete Kapitalanlage-Immobilien aus Sachsen. Die App richtet sich an Einsteiger und erfahrene Kapitalanleger. Über das Tinder-Prinzip entdecken Nutzer per Swipe ausschließlich anlage-taugliche Objekte ausschließlich von professionellen Anbietern (Bauträger, Projektentwickler, Bestandshalter). Eine in der App integrierte Modellrechnung simuliert über bis zu 30 Jahre Cashflow, Tilgung, AfA und Eigenkapitalrendite — plus Ereignis-Szenarien wie Anschluss-Finanzierung, Renovierungs-Events und Leerstand. Ergänzend bietet timmo in der App eine Lernplattform „Immobilienführerschein" mit acht aufeinander aufbauenden Modulen und einen KI-Chat-Assistenten für Fragen rund um App und Kapitalanlage-Themen. Ab der ersten Anfrage übernimmt ein persönlicher timmo Berater die Prozess-Koordination bis zum Notartermin — Termin-Vermittlung, Unterlagen-Vorbereitung, Vermittlung an Finanzierungspartner, Steuerberater und Notar. Anlage-, Steuer- und Rechtsberatung leisten externe Experten. Trägerin der Plattform ist die timmo GmbH mit Sitz in Crostwitz (Sachsen), vertreten durch den Geschäftsführer Dipl.-Ing. Johannes Petasch. Die § 34c GewO-Erlaubnis (Nr. D-W-155-5LYY-37, Landratsamt Bautzen) liegt persönlich beim Geschäftsführer und wird übergangsweise für die GmbH genutzt — eine eigene Erlaubnis für die GmbH ist beantragt.

In der App können eingeloggte Kapitalanleger kostenlos durch acht aufeinander aufbauende Lern-Module gehen — von Inflations- und Vermögens-Grundlagen bis zur konkreten Immobilien-Bewertung. Mit interaktiven Sections, Rechnern, Quizfragen und Abschluss-Zertifikat. Bildungs-Information, keine Anlageberatung.

Die in der App integrierte Modellrechnung simuliert über bis zu 30 Jahre den vollständigen Jahres-Verlauf einer Kapitalanlage-Immobilie — Cashflow, Tilgung, AfA-Effekt, Eigenkapitalrendite — und lässt Ereignis-Szenarien durchspielen: Anschluss-Finanzierung nach Zinsbindung-Ende, Sondertilgungen, Renovierungs-Events in Jahr 10/15/20, Miet-Wachstum, Leerstand, Kosten-Inflation. Unverbindliche Information auf Basis Nutzerangaben, ersetzt keine Steuer-/Finanz-/Rechtsberatung.

Anbieter (Bauträger, Projektentwickler, Bestandshalter) halten den kompletten Unterlagen-Stack vorrätig und liefern ihn als Teil ihrer Onboarding-Vereinbarung: Energieausweis, Grundrisse, Baubeschreibung, Eigentümerversammlungs-Protokolle, Grundbuchauszug, Hausgeld-Aufschlüsselung, Stand der Instandhaltungsrücklage, vollständiges Exposé. Der Käufer muss Unterlagen nicht hinterher recherchieren.