Dein timmo Berater begleitet dich bis du Eigentümer bist

Die Begleitung deckt den organisatorischen Teil des Immobilien- Kaufs ab — also alles, wofür du sonst zwischen Anbieter, Bank, Steuerberater und Notar selbst hin- und her telefonieren müsstest:

• •Termin-Koordination mit Anbieter, Bank und Notar
• •Vermittlung an Finanzierungspartner, Steuerberater und Notar — du musst niemand selbst suchen
• •Dokumenten-Vorbereitung Exposé, Grundbuch-Auszug, Energieausweis, Vertrags-Vorbereitung
• •Prozess-Information was passiert wann, was brauchst du als nächstes, woran hängt der nächste Schritt
• •Erreichbarkeit bis du im Grundbuch stehst — auch nach der Beurkundung weiter dabei, bis der eigentliche Eigentumswechsel rechtlich vollzogen ist

Die wichtigen Entscheidungen liegen bei dir — und zwar bewusst. timmo nimmt sie dir nicht ab und gibt dir auch keine Empfehlung, was richtig ist:

• •Welche Immobilie du likest und am Ende kaufst
• •Welche Finanzierungsoffer du annimmst — die Konditionen verhandelst du mit der Bank, die Bonitäts-Prüfung liegt dort
• •Welche steuerliche Konstruktion für dich passt — das klärst du mit deinem Steuerberater
• •Wann du abschließt oder einen Schritt zurück machst — du bist nicht an einen Zeitplan gebunden

Für die fachlichen Beratungs-Leistungen vermittelt timmo dich an etablierte Experten. Sie sind unabhängig, beraten in ihrem Spezialgebiet und stellen ihre Leistung wie üblich in Rechnung:

• FinanzierungsvermittlerVergleichen Konditionen mehrerer Banken, beantragen die Finanzierung, übernehmen die Bonitäts-Vorbereitung. Die Konditions-Aussage und Zusage liegen bei der jeweiligen Bank.
• SteuerberaterPrüfen die steuerliche Wirkung in deiner persönlichen Situation — AfA-Anwendung, Werbungskosten, Halte-Strategie. Sie geben eine individuelle Steuerberatung, die timmo bewusst nicht leistet.
• NotarBeurkundet den Kaufvertrag, klärt rechtliche Fragen rund um Grundbuch und Übergang. Notarrechtliche Beratung leistet ausschließlich der Notar.

Diese Trennung ist nicht eine Lücke, sondern unsere Compliance- Linie. Nach § 34c GewO und unserer Satzung leisten wir bewusst keine Fachberatung in folgenden Bereichen:

• Keine Anlageberatung — wir empfehlen dir keine konkrete Immobilie als „die richtige" für dich
• Keine Finanzberatung — wir bewerten keine Finanzierungsangebote als „besser" oder „schlechter"
• Keine Steuerberatung — die Modellrechnung bildet steuerliche Effekte ab, ist aber Information, keine individuelle Beratung
• Keine Rechtsberatung — vertrags- und grundbuch-rechtliche Fragen klärt der Notar oder ein Anwalt

Diese Trennung schützt dich: du bekommst Fachberatung von Leuten, die dafür ausgebildet und versichert sind, statt von einer Plattform, die einen Verkauf vermitteln will.

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