timmo

Für Bauträger, Projektentwickler und Bestandshalter

timmo bringt Anbieter von Kapitalanlage-Immobilien direkt mit registrierten Kapitalanlegern zusammen. Mobile-first, ohne ImmoScout-Streuverlust und mit einem Berater-Netz, das den Deal bis zum Notar begleitet. Gut, wenn du ein Anlage-Portfolio kontinuierlich vermarkten willst — oder ein einzelnes Objekt außerhalb der großen Portale anbieten möchtest.

Anbieter-Zugang anfragen

Wer auf timmo registriert ist

Auf timmo registrieren sich Kapitalanleger zwischen Erstanleger und Erfahren — junge bis mittlere Berufstätige mit Eigenkapital für die erste Kapitalanlage-Immobilie, plus erfahrene Kapitalanleger, die ihr Portfolio gezielt erweitern wollen. Die Plattform ist mobile-first ausgelegt, was sie attraktiv macht für eine jüngere, technologie- affine Zielgruppe.

Was timmo bewusst nicht macht: Bonitäts-Vorprüfungen oder Eignungs-Aussagen über die Kapitalanleger. Diese Aufgaben übernehmen die Finanzierungspartner, sobald ein konkreter Deal entsteht. Du bekommst also Anfragen von ernsthaft interessierten Kapitalanlegern — die finale Bonität klärt der Finanzierungsvermittler im Pipeline-Prozess.

Wie du deine Immobilie einstellst

Der Prozess ist linear:

  1. 1
    Anbieter-Zugang anfragen — kurzes Profil (Unternehmen, Geschäftsmodell, typische Objektart). timmo prüft und schaltet frei.
  2. 2
    Vermittlungs-Vereinbarung — vor dem ersten Listing wird die Provisions-Struktur schriftlich festgehalten. Keine Überraschungen später im Prozess.
  3. 3
    Objekt einstellen — Pflichtdaten (Adresse, Kennzahlen, Substanz, Bilder) im Anbieter-Dashboard pflegen. Plausibilisierung läuft beim Listing.
  4. 4
    Live im Swipe-Feed — Kapitalanleger sehen dein Objekt nach ihren Filtern (Region, Budget, Objekttyp). Likes und Anfragen kommen über das Dashboard.

Provisions-Struktur transparent

timmo arbeitet erfolgsbasiert: keine Listing-Gebühr, kein monatliches Abo. Eine Vermittlungs-Provision fällt erst beim erfolgreichen Notar-Abschluss an — vorher entstehen für dich keine Plattform-Kosten.

Die konkreten Konditionen (Provisionshöhe, Staffelung, Sonder- Vereinbarungen für Volumenkunden) werden im Anbieter-Onboarding schriftlich festgelegt. Damit du nicht überrascht bist: jede Veröffentlichung eines Listings erfolgt erst, nachdem die Provisions-Aussage für dieses Objekt bestätigt ist.

Deal Flow Dashboard

Im Anbieter-Dashboard siehst du in Echtzeit, was mit deinen Objekten passiert: wie viele Likes pro Listing, wie viele Anfragen in der Pipeline sind, in welcher Stufe (Beratung, Finanzierung, Notar) ein Deal steckt. So kannst du die Vermarktung planen, ohne ständig nachzufragen.

Plus: Statistiken zur Conversion (Like-zu-Anfrage, Anfrage-zu- Notar), die du für dein internes Reporting verwenden kannst.

Häufige Fragen für Anbieter

Welche Immobilien-Typen sind willkommen?+
Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Pflegeimmobilien, Anlagewohnungen mit Bestandsmietern und Neubau-Projekte. Entscheidend ist die Anlage-Tauglichkeit: vermietbar oder bereits vermietet, mit klaren Kennzahlen, in einer Region mit nachhaltiger Mietnachfrage. Reine Eigennutzungs-Objekte (z. B. ein Familien-Reihenhaus ohne Vermietungs-Hintergrund) sind nicht der richtige Fit.
Welche Anforderungen an die Daten und Bilder?+
Pflichtdaten sind: vollständige Adresse, Kaufpreis, Wohnfläche, Zimmer-Anzahl, aktuelle oder erwartete Kaltmiete, Baujahr, Energieausweis und mindestens ein hochwertiges Cover-Foto. Bilder sollten professionell gemacht sein — Smartphone-Schnappschüsse reichen meist nicht, weil sie auf der Swipe-Karte direkt mit ausgewählten Anbieter-Listings konkurrieren.
Wie kommt der Kontakt mit Kapitalanlegern zustande?+
Ein Kapitalanleger liked dein Objekt und stellt eine Anfrage. Der timmo Berater nimmt Kontakt zu dir auf, koordiniert Termine und stellt euch vor. Du musst keine eigenen Lead-Antworten schreiben — die Vor-Qualifizierung läuft über die Plattform.
Was kostet die Vermarktung als Anbieter?+
Es gibt keine Listing-Gebühr und kein monatliches Abo. timmo finanziert sich über eine Vermittlungs-Provision, die erst beim erfolgreichen Notar-Abschluss anfällt. Die konkreten Konditionen klärt dein Anbieter-Onboarding — sie hängen vom Volumen und vom Vertragsumfang ab. Provisionssätze stehen vor jedem Listing schriftlich fest.
Wie lange dauert ein Deal typisch?+
Realistisch zwei bis sechs Monate von der ersten Anfrage eines Kapitalanlegers bis zur Beurkundung. Hauptfaktoren sind die Finanzierungs-Bearbeitung der Bank des Käufers, eventuelle Nachverhandlungen und die Notar-Verfügbarkeit. Komplexere Objekte (Mehrfamilienhäuser, Sanierungs-Projekte) dauern länger.

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Kein monatliches Abo, keine Listing-Gebühr — Provision erst beim erfolgreichen Notar-Abschluss. Profil hinterlegen und mit timmo sprechen.

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